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一、租賃標的內容

1.1.租賃標的：廈門市湖里區宜賓北路56號東方商貿大廈第十層。

1.2.產權狀況：租賃標的房屋所有權屬廈門虹鷺鎢鉬工業有限公司，已辦理不動產權證，建筑面積為2264.56平方米。

1.3.標的現狀：標的現處于空置狀態。

1.4.掛牌價：25元(含稅），掛牌價為每平方米月租金底價。

1.5.租賃用途：證載用途為辦公，承租方租賃使用標的應遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

1.6.租賃期限及租金支付方式：租賃期限5年，租賃期限內前3個月為免租金裝修期，租金自第四年起逐年遞增3%，租金按季度支付，具體租賃日期和租金支付時間以《房屋租賃合同》約定為準。

1.7.交付時間：出租方于該項目交易成交確認后，一般情況于合同起始時間交房，具體時間于簽訂合同時確定。

1.8.履約保證金、有關費用及稅費

1.8.1.履約保證金（押金）：《房屋租賃合同》簽訂之日（含）前，承租方應向出租方支付3個月首年月租金作為合同履約保證金。履約保證金不計利息，不能沖抵租金及各項費用。

1.8.2.其他費用：基于承租方租賃使用標的而產生的相關費用全部由承租方自行承擔并交納。

1.8.3.稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按照政府的有關規定各自繳納應繳稅費；若政府未有明確規定稅費繳納方的，則由承租方承擔。

1.9.成交結果公示和合同簽署

1.9.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注我中心官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

2.1.合法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】；

2.3.國家法律法規規定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.出租方按出租房屋及附屬設施的現狀出租，房屋租賃合同簽訂時，承租方已到現場查看或了解并同意按出租房屋及附屬設施現狀承租。如出租房屋內部已存在裝修(如抹灰、油漆、地磚、吊頂、其他隔墻、水、電等等)，由承租方決定繼續使用或進行重新裝修。如承租方決定繼續使用，出現質量問題的，由承租方負責維修和承擔責任，出租方不負責維修，不承擔任何責任；如承租方決定重新裝修的，可由承租方自行處理，但原配置的空調、電梯、消防等設備設施應交由出租方處理。

3.2.承租方須依法經營，在開業前獲得必要的建設、消防、環保、衛生、工商等政府部門的書面核準文件及證照，以保證出租房屋的規劃功能及其配套使用，并有義務在開業前向出租方提供有關書面核準文件和證照的復印件。上述核準文件及證照如有變更的，承租方應及時向出租方提供變更后書面核準文件及證照的復印件。

3.3.承租方將出租房屋用于其他用途的，須經出租方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變出租房屋用途的報批手續，并保證符合國家有關消防安全規定。

3.4.如因建設、消防、環保、衛生、營業執照等問題導致承租方無法開業或營業，出租方不負任何責任，但如承租方確因建設、消防、環保、衛生等部門的原因造成無法開業或正常營業的，承租方可提前一個月向出租方申請解除《房屋租賃合同》，承租方如已對出租房屋進行了裝修的，該裝修所產生的費用出租方不予任何補償。承租方應當在結清房租及其它費用的同時將出租房屋交還出租方，否則出租方有權根據本合同相關約定處理。

3.5.其他交易條件以本項目《房屋租賃合同》約定為準。

四、競價方式：網絡競價(正向多次）、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2024年8月7日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：37萬元整。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競租人在“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方發送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規定進行處置。

六、公告期限：2024年7月18日至2024年8月7日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年12月30日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

七、聯系方式

電話：0591-87270835、87838902；監督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層

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